Que faire si le droit d'usage du sol expire

Que dois-je faire si mes droits d’utilisation du sol expirent ? ——Analyse des points chauds et guide de réponse pour l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours

Récemment, la question de l’expiration des droits d’utilisation des terres est redevenue un sujet brûlant sur Internet. En particulier, à mesure que certains terrains résidentiels urbains expirent, l'attention des gens sur le processus de renouvellement, les frais et la base juridique a considérablement augmenté. Cet article combinera les données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, triera pour vous les informations clés de manière structurée et fournira des suggestions pratiques.

1. Statistiques des points chauds sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)

2. Trois questions fondamentales concernant l’expiration des droits d’utilisation des terres

1. Que faire après l'expiration ?

Selon l'article 359 du Code civil, à l'expiration de la durée du droit d'usage du terrain à des fins de construction résidentielle, il sera automatiquement renouvelé. Le paiement ou la réduction des taxes de renouvellement s'effectueront conformément aux dispositions des lois et règlements administratifs. À l’heure actuelle, les détails spécifiques de mise en œuvre sont formulés par les gouvernements locaux.

2. Comment sont calculées les taxes de renouvellement ?

3. Quels matériaux faut-il préparer ?

Généralement requis pour fournir : le certificat immobilier original, le certificat d'identité, la demande de renouvellement, les dessins d'arpentage, etc. Veuillez consulter votre bureau local des ressources naturelles pour plus de détails.

3. Conseils d’experts et précautions

1.Consulter 1 an à l'avance: Les procédures de traitement varient considérablement d'un endroit à l'autre. Il est recommandé de se renseigner sur les exigences spécifiques auprès des autorités compétentes au moins un an à l'avance.

2.Faites attention aux nouvelles politiques locales: Par exemple, la province du Zhejiang a piloté un mécanisme conjoint « enregistrement + renouvellement des biens immobiliers » pour raccourcir le délai de traitement.

3.Portez une attention particulière aux terrains commerciaux: Les terrains non résidentiels ne s'appliquent généralement pas aux conditions de renouvellement tacite et nécessitent la signature d'un nouveau contrat.

4. Derniers développements politiques (mis à jour en 2023)

5. Clarification des malentendus courants

•Malentendu 1: "Tous les terrains devront payer des frais élevés à leur expiration" → En fait, la plupart des frais de rénovation résidentielle sont inférieurs.

•Malentendu 2: "Il se renouvellera automatiquement gratuitement" → Renouvellement automatique ≠ Renouvellement gratuit, la politique tarifaire est encore en cours d'amélioration

Il est recommandé aux propriétaires dont les droits d'utilisation des terres sont sur le point d'expirer d'obtenir rapidement les dernières politiques via la hotline 12345 ou le centre d'enregistrement immobilier local afin d'éviter d'affecter leurs droits et intérêts en raison du décalage d'information. À mesure que le processus législatif relatif à la loi sur l'enregistrement des biens immobiliers progresse, les systèmes concernés seront davantage standardisés à l'avenir.