Combien coûte la location d'une maison à Shenyang pendant un mois ?

Combien coûte la location d'une maison à Shenyang pendant un mois ? Dernière analyse de marché en 2023

Récemment, le marché locatif est devenu un sujet brûlant à travers le pays. Surtout avec l'arrivée de la saison des diplômes et de la saison de recherche d'emploi, Shenyang, en tant que ville importante du nord-est de la Chine, a attiré beaucoup d'attention sur ses prix de location. Cet article combinera les discussions animées des 10 derniers jours sur Internet pour vous fournir une analyse détaillée des prix de location dans diverses régions de Shenyang et fournir une référence de données structurées.

1. Aperçu général du marché locatif de Shenyang

Selon les dernières données, les prix de location à Shenyang sont relativement abordables par rapport aux villes de premier rang, mais il existe des différences évidentes selon les régions. Les prix dans les centres-villes sont plus élevés, tandis que les banlieues sont plus rentables. Ce qui suit est une comparaison des loyers mensuels moyens dans les principales zones de Shenyang :

2. Principaux facteurs affectant les prix de location à Shenyang

1.situation géographique: Les prix des logements à proximité des stations de métro, des quartiers d'affaires et des écoles sont généralement 10 à 20 % plus élevés. Par exemple, les prix des logements près des rues Zhong et Taiyuan sont nettement plus élevés que dans d’autres quartiers.

2.Type de maison: La différence de prix entre les anciennes et les nouvelles communautés peut atteindre 30 %. Le tableau ci-dessous montre la différence de loyer pour différents types de logements :

3.Installations de soutien: Le prix d'une maison avec meubles et appareils électroménagers est de 200 à 500 yuans/mois plus élevé que celui d'une maison vide. Les chambres avec ascenseur sont environ 10 % plus chères que les chambres avec escalier.

3. Tendances récentes sur le marché locatif de Shenyang

1.La demande de logements locatifs augmente parmi les diplômés: Depuis juin, le nombre de demandes de location émanant de diplômés de l'université de Shenyang a augmenté de 45 % d'un mois à l'autre, principalement concentrées dans les districts de Tiexi et de Hunnan.

2.Les locations à court terme sont populaires: La saison touristique estivale est le moteur du marché de la location à court terme, avec des prix de location journaliers allant généralement de 80 à 150 yuans par jour.

3.Le modèle de partage est populaire: Afin d'économiser de l'argent, plus de 60% des jeunes locataires choisissent de louer en colocation. Le tableau suivant présente la comparaison des prix des différents types de logements partagés :

4. Conseils pour économiser sur la location

1.Choisissez de louer hors saison: Novembre à février de l'année suivante est la basse saison de location et les prix peuvent baisser de 10 à 15 %.

2.La location longue durée est plus avantageuse: Si vous signez un bail de plus d'un an, vous pouvez généralement bénéficier d'une réduction de 5 à 10 % sur le loyer mensuel.

3.Comparez plusieurs chaînes: En plus des intermédiaires, vous pouvez également trouver des logements plus rentables via les plateformes de location directe des propriétaires, les tableaux d'affichage communautaires et d'autres canaux.

5. Résumé

Dans l’ensemble, les prix de location à Shenyang sont relativement raisonnables. Le loyer mensuel pour une chambre simple se situe entre 400 et 1 200 yuans, pour un appartement d'une chambre, entre 900 et 2 200 yuans, et pour un appartement de deux chambres, entre 1 400 et 3 500 yuans. Il est recommandé aux locataires de choisir la zone et le type de logement appropriés en fonction de leur propre budget, de leurs besoins de déplacement et de leurs habitudes de vie. L’offre et la demande du marché ont évolué rapidement ces derniers temps. Il est recommandé aux amis qui ont besoin de louer une maison de planifier le plus tôt possible et de comparer plusieurs parties pour trouver la résidence la plus rentable.

Enfin, je tiens à rappeler à tous les locataires qu'avant de signer un contrat, ils doivent vérifier le certificat de propriété et l'identité du propriétaire, clarifier le mode de partage de l'eau, de l'électricité, du gaz et autres dépenses, et protéger leurs droits et intérêts légitimes.